厚木市近郊で訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「岩美」にご相談ください。事故物件や任意売却物件、立地環境が悪い物件、既存不適格物件など訳あり不動産の売却サポートを行います。便利屋「岩美」では、地域密着の強みを活かし、現地調査した上で必要なサポートを行います。

 

不動産会社に断られた物件や訳あり物件も、売却できる可能性が十分あります。困りごとのある方は、お気軽にご連絡ください。

 

 

訳あり不動産とは、通常の不動産とは異なるさまざまな要因を抱えいている物件です。以下では一例を紹介していきます。

 

再建築不可物件

 

建築基準法で規定されている「接道義務を果たしていない」物件が、再建築不可物件です。建て替えができないことから、訳あり物件扱いになります。

 

建物を建てるためには、建築基準法で認められた道路に2メートル以上接道していることが条件の一つとなりますが、その基準を満たしていません。既存の物件を取り壊した後に新たな建物を建てられないので、売却が難航するケースが多いです。

 

既存不適格物件

 

現在の建築基準法を満たしていない建物が、既存不適格物件です。既存不適格物件は建物のサイズを調整するなど工夫すると再建築できる可能性もありますが、以下は再建築できません。

 

 

事故物件

 

心理的瑕疵もしくは物理的瑕疵がある物件が事故物件です。

 

【心理的瑕疵】

 

 

【物理的瑕疵】

 

 

上記の事故物件は、賃貸や売却に難航する可能性があります。

 

任意売却物件

 

住宅ローンを返済できず、売却しても一括返済できない物件が、任意売却物件です。売却するには金融機関からの同意が必要であり、不動産業者では買い取りや査定を断られる可能性があります。

 

古家付き物件

 

古家が残っている物件が、古家付き物件です。他の訳あり不動産よりも比較的売却しやすいですが、購入後にリフォームや解体が必要なので、状況によっては高額な費用がかかります。そのため、不動産会社によっては赤字になるリスクを考慮し、買い取りを断ることもあります。

訳あり物件の売却相談

 

訳あり物件の売却関連の相談を承っています。厚木市内8社の不動産会社と提携しているので、適した不動産会社が見つかる可能性があります。ご相談のみも歓迎ですので、お気軽にご連絡ください。

 

訳あり物件の庭のメンテナンス

 

売却予定物件の庭のメンテナンスもサポート可能です。庭にたくさんの雑草が生えていたり、庭木が荒れていたりすると、物件のイメージ悪化や価値の低下になります。売却されるまで定期的に庭をメンテナンスし、物件の印象を保ちます。

 

訳あり物件内にある不用品の回収・処分

 

物件内にある不用品は、全て回収・処分可能です。不動産売買では、残置物の処分は売主が行うケースが多いですが、対処できない方が多いです。屋内外問わず残置物の処分をサポートしますので、お気軽にご連絡ください。

 

ご依頼される際はお電話（070-8331-6113）、ライン、メールによりお問い合わせください。お問い合わせの際に、ご希望の内容を伝えていただけるとその後スムーズに進みます。概算を把握したい場合は、写真などをラインやメールなどで送っていただければ対応可能です。

 

 

 

訳あり不動産売却サポートの正確な費用を算出するため、スタッフが現地にて無料でお見積もりいたします。お見積もり後のキャンセルにも対応しますので、お気軽にご相談ください。

 

 

ご契約後は作業内容を打ち合わせします。日程調整や作業内容などご希望がありましたら、臨機応変に対応可能です。

 

 

依頼内容と日程が決まりましたら、訳あり不動産の売却サポートを行います。サポート終了後、その他ご要望がなければ、料金をお支払いいただいて作業完了です。

訳あり不動産の売却の他にも、様々な有料サービスに対応しています。

 

 

疑問点、ご希望などありましたら、お気軽にご相談ください。

訳あり不動産の売却にお困りの方は、便利屋「岩美」におまかせください。複数の不動産会社と提携しているので、その他の不動産会社に断られた場合も売却出来る可能性があります。環境や条件などにより料金は異なります。

 

お見積もりは無料です。電話（070-8331-6113）やメール、ラインで対応いたします。電話に出られない場合も電話（070-8331-6113）から折り返し電話させていただきます。まずは、お気軽にご相談ください。